01
Três tipos, um mesmo registro
Vistoria de entrada, de saída e periódica seguem o mesmo modelo de checklist. A de saída abre com o estado registrado na entrada ao lado, para comparar item contra item.
Recurso · vistorias
A vistoria de entrada é o contrato que descreve o imóvel
Entrada, saída e periódica, com checklist por ambiente, fotos, condição de cada item e laudo em PDF assinado pelas partes. Na saída, a comparação é item contra item.
- Checklist por ambiente
- ·Fotos por item
- ·Laudo em PDF assinado
O que vem dentro
Vistoria de entrada bem-feita é o que evita a briga na saída — não a boa vontade das partes.
Quando não existe registro do estado inicial, a discussão sobre quem pagou a pintura vira palavra contra palavra. E quem administra o imóvel fica no meio.
02
Checklist por ambiente, não por imóvel
Sala, cozinha, cada quarto, banheiro, área externa. Dentro de cada ambiente, os itens que existem ali: pintura, piso, esquadrias, louças, metais, elétrica. Nada fica no genérico.
03
Condição declarada item por item
Cada item recebe a condição observada e a observação de quem vistoriou. É a diferença entre desgaste natural do uso e dano que gera cobrança.
04
Foto presa ao item, não solta na pasta
As fotos ficam anexadas ao item que documentam, com data. Meses depois, ninguém precisa adivinhar de que parede era aquela imagem.
05
Laudo em PDF assinado pelas partes
O laudo consolida ambientes, itens, condições e fotos em um PDF, e vai para assinatura do inquilino e da imobiliária. Assinado, deixa de ser versão de alguém.
06
Feita no celular, dentro do imóvel
O corretor preenche o checklist e tira as fotos durante a visita, pelo aplicativo. O laudo não é digitado depois, de memória, no escritório.
Por que escolher
O que muda na operação.
Menos discussão na devolução das chaves, e retenção de caução com documento em vez de argumento.
- 01
Estado do imóvel documentado antes da entrega das chaves
- 02
Saída comparada com a entrada, item por item, sem depender da memória
- 03
Fotos com data presas ao item que documentam
- 04
Laudo em PDF assinado pelas duas partes, com valor probatório
- 05
Vistoria periódica que revela o problema antes de virar reforma
Para quem é
Quem administra imóvel de outra pessoa precisa de prova.
A vistoria protege as três pontas: o proprietário, o inquilino e quem intermedeia.
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Imobiliária de locação
Entrada e saída de cada contrato registradas no mesmo padrão, com laudo assinado arquivado junto ao imóvel.
02
Administradora de carteira
Vistoria periódica para mostrar ao proprietário o estado real do imóvel sem que ele precise ir até lá.
03
Corretor autônomo
Checklist no celular durante a visita, laudo gerado na hora e nenhuma prancheta para digitar depois.
Conecta com
A vistoria não vive sozinha.
Ela abre o ciclo da locação, acompanha o contrato e fecha na devolução da chave.
Perguntas frequentes
Dúvidas sobre vistorias.
Sim. Você define os ambientes e os itens que serão avaliados dentro de cada um, então o checklist de um apartamento de dois quartos não fica igual ao de uma sala comercial.
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